上順當舖的部落格

2017/09/16 19:00:00 

娛樂中心／綜合報導 

2017年01月25日06:48

2016年10月05日 04:10 王姿琳／台北報導

財政部表示，債權人因出借款項給債務人，並設定取得不動產抵押權，嗣後債權人如無償移轉該抵押權，若債務人尚未償還借款金額超過贈與稅免稅額220萬元時，債權人應於贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，否則將被處連補帶罰處罰。

台北國稅局舉例說明，近來在查核不動產買賣案件時，發現不動產所有權人甲君於1995年，將不動產分別設定擔保債權總金額200萬元、最高限額1,000萬元的抵押權給乙君，而乙君於2012年間將前開兩筆抵押權讓與丙君，且未申報當年度贈與稅台中當舖。

經查後，國稅局發現乙君與丙君原為夫妻，但已於2002年間離婚，且雙方離婚協議書內容，並無載明約定乙君應給付上開兩筆抵押權予丙君；惟乙君主張先前跟丙君借款，遂以抵押權償還款項，但乙君無法證明其非屬無償移轉，提不出金流證明。

另外，截至2012年時，由於甲君尚未償還的借款本金分別為200萬元、725萬元，合計為925萬元，已超過贈與免稅額度220萬元，故國稅局查核認定乙君無償讓與不動產抵押權未依規定申報贈與稅，核認贈與金額925萬元，除須補繳所漏稅額外，還要加處罰鍰。

官員解釋，由於抵押權是為擔保債權而存在，其性質屬於物權而非債權，應就其實際債權併其他財產核課贈與稅，而不宜就抵押權登記金額課徵；又夫妻兩方離婚，依離婚協議一方應給付他方財產者，非屬贈與行為，免予課徵贈與稅，惟如無法證明為離婚當時約定的給付，且屬於無償移轉時，就應課徵贈與稅台中機車借錢。
(工商時報)

詳全文：http://www.chinatimes.com/newspapers/20161005000148-260205

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〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕
位於宜蘭市內具有八十五年歷史的當舖保存完整，議員籲申請古蹟，文資委員會勘時稱讚，「真是太棒了，第一次在國內看到」，不論是木造結構、當舖建築特色都完整保留，極具歷史價值。

宜蘭街公有當舖建立於昭和五年，西元一九三０年，當時的當舖倉庫目前還完整保留且有新民社區活動中心進駐使用中。議員黃定和與文資審議會委員等人到場會勘，將當舖提報為宜蘭縣古蹟或歷史建築台中當舖。

黃定和說，這個當舖是宜蘭街上最早的金融機構，也是宜蘭縣僅存的公有老當舖建築，以前民眾大拜拜前為了準備祭祀和請客，就會帶著棉被、西裝來典當，公設當舖利息低又方便，幫助許多民眾度過難關，當舖的櫃台服務空間在二００五年拆除櫃台服務空間改建成新民社區活動中心，當舖的倉庫則完整保留成新民社區的教室和辦公室。

文資審議委員米復國表示，這棟建築完整保留當時當舖的特色，為了防竊而設置的厚重鐵門和加厚五十公分的牆面，以及木造屋頂為了防止電線走火，設置以陶瓷製作的「礙子」，以及房屋完整的木結構，是他在台灣第一次看到完整保留的公設當舖建築台中汽機車借款。

原文出處：http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1445696

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